Fontainebleau ลาสเวกัสเปิดขึ้นเพื่อรองรับตลาดหรูหรา
เดอะ สริปยินดีต้อนรับFontainebleau Las Vegas มูลค่า 3.7 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นแบรนด์หรูใหม่ล่าสุดในวันพุธ
ด้วยความโหดร้ายและความหลงใหลมากมายและจัสติน ทิมเบอร์เลค มีระบุการแสดงFontainebleauจึงเฉลิมฉลองเรื่องราวการกลับมาของลาสเวกัสในศตวรรษนี้ไม่นานหลังจากที่โรงแรม 67 ชั้นถูกเปิดตัวขึ้นในปี 2008 ฟอนเทนบลูกลายเป็นเหยื่อของภาวะถดถอยครั้งใหญ่ จากนั้นก็ล้มละลายในปี 2009มันกลับมาสู่เจ้าของดั้งเดิม Fontainebleau Development ซึ่งเป็นกลุ่มที่อยู่เบื้องหลังหาดฟอนเทนโบล ไมอามี่บีชหลังจากพิธีการตอนเช้า มีกำหนดให้เปิดให้ประชาชนภายในเที่ยงคืน Wednesวัน
การเปิดตัวของ Fontainebleau เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ดีกว่าทางเลือกสุดท้ายที่เปิดบนแถบเมื่อ Resorts World Las Vegas เปิดตัวในเดือนมิถุนายน 2021
ตลาดยังคงอยู่ระหว่างการฟื้นจากการระบาดลาสเวกัสกำลังใกล้กับจำนวนผู้เข้าชมก่อนโควิดเต็มจำนวน ซึ่งคาดว่าจะทำได้ในปี 2024ในขณะเดียวกัน เมืองยังคงสร้างสถิติรายได้จากการเล่นเกมในปี 2023 แม้หลังจากประวัติศาสตร์ปี 2022 ก็ตาม
ผู้เข้าชมที่เต็มใจที่จะใช้จ่ายมากกว่าที่เคย ในลาสเวกัสก็อยู่ข้างหลังกำไร หากว่าจำนวนผู้เลิศชมจะยังไม่กลับสู่ระดับ 2019งบประมาณเฉลี่ยสำหรับผู้ยอดเยี่ยมชมที่พนันในปี 2023 คือ $824 ตามการประชุมและหน่วยงานผู้ยอดเยี่ยมชมลาสเวกัสมันอยู่ที่ 591 เหรียญในปี 2019 เพิ่มขึ้นเกือบ 40%
ผู้เข้าชมที่มีเงินมีทองมากขึ้นมาที่ลาสเวกัสซึ่งมีเป้าหมายโดย Wynn, Encore, Bellagio, Aria, Venetian, Palazzo, Cosmopolitan, Resorts Worldลาสเวกัสเป็นเจ้าภาพการแข่งขันฟอร์มูลาวันในเดือนพฤศจิกายนเป็นส่วนหนึ่งของการตลาดสตริปให้กับนักท่องเที่ยวขั้นสูงโดยเฉพาะผู้ที่มาจากต่างประเทศ
การสำรวจ LVCVA แสดงให้มีความคิดเห็นว่า 44% ของผู้เข้าชมที่มาลาสเวกัสในช่วงไตรมาสที่สามมีรายได้ของครัวเรือนมากกว่า 100,000 ดอลลาร์นั่นเพิ่มขึ้นจาก 33% เมื่อปีที่แล้วและ 29% ในปี 2019
เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์สุดหรูให้บริการอาหารชั้นยอด ความบันเทิง และร้านค้าปลีกระดับไฮเอนด์ ซึ่งทั้งสามแห่งมีการใช้จ่ายมากขึ้นอย่างมากตั้งแต่ปี 2019
“แบรนด์ของเรามุ่งเน้นไปที่สิ่งที่เราเรียกว่า ‘ผู้ผลิตรสนิยมที่มั่นใจ’ นักเดินทางที่มีความสลับซับซ้อนในการค้นหาประสบการณ์ที่สนุกสนานและเติมพลังในชีวิต” Mark Tricano ประธานFontainebleau Las Vegas กล่าว“ในทางกลับกัน เรามีตำแหน่งที่จะมอบช่วงเวลาที่หรูหราที่น่าจดจำด้วยโปรแกรมที่หลากหลายที่ออกแบบมาเพื่อดึงดูดความสนใจของทุกคนด้วยแนวคิดอาหารและเครื่องดื่ม 36 แห่งของเราจากเชฟและร้านอาหารที่ได้รับรางวัลไปจนถึงระดับการออกแบบและละเอียดอ่อนศิลปะที่น่าทึ่ง เราได้แบ่งสรรค์โดย throจากรีสอร์ทและอื่นๆพวกเรามั่นใจว่าสิ่งที่เราผลิตขึ้นจะช่วยยกระดับตลาดหรูในลาสเวกัสอย่างมาก”
ที่หารือคาสิโน Brendan Bussmann พันธมิตรผู้จัดการของ B Global กล่าวว่าการเปิดFontainebleauนั้นดีสำหรับปลายทางเหนือของแถบ หลังจากการกระตุ้นจาก Resorts World และ West Hall แห่งใหม่ของศูนย์การประชุมลาสเวกัสที่อยู่ติดกับFontainebleau
Josh Swissman พันธมิตรผู้ก่อตั้ง GMA Consulting กล่าว Resorts World ต้องใช้เวลาพอเหมาะที่จะเพิ่มฐานลูกค้าและหาจุดในตลาด แต่ “มันกำลังตั้งตัวและก้าวกระโดด”
Bussmann กล่าวว่าเร็วเกินไปที่จะกล่าวว่ามันจะเป็นอย่างไรกับFontainebleauซึ่งกำลังพบเจอกับปัญหาเดียวกันบางอย่าง
“Fontainebleauมีฐานข้อมูลจากฟลอริดา แต่ไม่จำเป็นจะต้องต้องเป็นลูกค้าของสเวกัส” Bussmann กล่าว“พวกเขากำลังแข่งขันสำหรับชั้นบนที่รู้จักกันว่าจะไปที่ Wynn และเราจะดูว่าพวกเขาสามารถแข่งขันในพวกนั้นได้หรือไม่มันยากที่จะแข่งขันกับผลิตภัณฑ์ที่เป็นผลิตภัณฑ์หลักสำหรับระดับไฮเอนด์ในเวกัสและอุตสาหกรรมใน Wynn Resortsนั่นคือแถบที่คุณต้องบรรลุ”
Fontainebleauให้บริการหอพักและห้องสวีทในโรงแรม 3,644 ห้อง คาสิโนขนาด 150.000 ตารางฟุต ร้านเสริมสวยและสปา 56,000 ตารางฟุต ศูนย์ออกกำลังกาย 14,000 ตารางฟุต เดย์คลับขนาด 35,000 ตารางฟุต และไนท์คลับขนาด 50,000 ตารางฟุต และโรงละคร 4,000 ที่นั่ง
“ฉันค่อนข้างชื่นชมเรื่องนี้” Josh Swissman ผู้ก่อตั้ง GMA Consulting กล่าว“พวกเขามีทีมผู้บริหารที่ยอดเยี่ยมในสถานที่ และร้านอาหารใหม่และแบรนด์อื่นๆที่ใหม่ในสตริปและนั่นจะกระตุ้นการยอดเยี่ยมชมเช่นกันอสังหาริมทรัพย์ใหม่ทุกแห่งที่เปิดขึ้นมีอาการสะอึก แต่ฉันมีความมั่นใจในทีมผู้บริหารฟอนเทนบลู”
ในเชิงสัญลักษณ์สำหรับลาสเวกัส การเปิดเป็นการสิ้นสุดของยุคของ “โครงสร้างที่มืดนั้นที่ปลายทางเหนือของแถบที่ไม่มีชีวิตอยู่ภายในและเป็นป้อมปราการสุดท้ายของสภาวะเศรษฐกิจตกต่ำในปี 2008” Swissman กล่าว“เป็นเรื่องดีที่ได้เห็นสัญลักษณ์นั้นหายไปฉันเป็นแฟนของสินค้าคงคลังห้องระดับไฮเอนด์ใหม่เสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอย่างยิ่งเมื่อเนวาดาและโดยเฉพาะอย่างยิ่งอย่างยิ่งสตริปยังคงแสดงพื้นฐานที่มั่นคงในตลาดมันเป็นเวลาที่ดีที่จะเพิ่มความจุเพิ่มเติม”
ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ของFontainebleauเป็นส่วนหนึ่งของ “การเปลี่ยนแปลงของแรงดึงโน้มถ่วง” ของแถบจากทิศใต้ไปทางทิศเหนือ และช่องเปิดกำลังผลักต่อไปอีก Swissman กล่าว
“วินน์ทำเช่นนั้นมาเป็นเวลานานและโรงแรมเวิลด์ได้ตั้งแต่วันที่เปิดตัว” สวิสแมนกล่าว“ฉันถูกใจสร้างความสมดุลระหว่างปลายเหนือและทิศใต้ในท้ายที่สุด นั่นนำมาซึ่งการก่อให้เกิดการรวบรวมข้อเสนอที่ดีต่อสุขภาพและนำไปสู่การเติบโตที่อาจเกิดขึ้นต่อในแถบ ด้วยเหตุว่ามีพัสดุที่ว่างเปล่าและใช้ไม่เพียงแค่พอในปลายเหนือเมื่อคุณมีสินทรัพย์ระดับโลกอีกอย่างยกตัวอย่างเช่น Fontainebleauที่เปิดใกล้โอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์พวกนั้น สิ่งนี้จะกระตุ้นให้นักลงทุนและนักพัฒนามากขึ้นไปที่ ส่วนนั้นของแถบ”
ความใกล้ชิดของFontainebleauกับศูนย์การประชุมคาดว่าจะมีผลให้การจองหอพัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งอย่างยิ่งเนื่องจากว่าอยู่ใกล้กับ Resorts World และมีพื้นที่จัดงานหลายแสนตารางฟุต
“สถานที่สำคัญของพวกเราภายในไม่กี่ก้าวของการขยายหอพักประชุม West Hall ของ Las Vegas Convention Center ให้ข้อได้เปรียบที่ยอดเยี่ยม” Tricano กล่าว“มันทำหน้าที่เป็นจุดศูนย์กลางของปลายทางเหนือของแถบและนำเสนอโอกาสในการเข้าถึงและการทำงานร่วมกันที่ไม่มีใครเทียบได้สำหรับผู้วางแผนการประชุมและการประชุม”
Tricano กล่าว ไม่ใช่แค่การเข้าพักระหว่างการประชุมเหมือนกันแนวโน้มล่าสุดคือนักเดินทางเพื่อธุรกิจจำนวนมากเพิ่มวันพักหนึ่งหรือสองวันเข้าไปในทริปของพวกเขา
Tricano กล่าว “พวกเรามุ่งมั่นที่จะรองรับนักท่องเที่ยว ‘เบลเยเซอร์’ พวกนี้ไม่เพียงแต่ แต่ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการประชุมและการประชุมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงร้านอาหาร ความบันเทิง สุขภาพ และประสบการณ์การเล่นเกมของพวกเราเพื่อช่วยเติมเต็มการเข้าพักของพวกเขา” Tricano กล่าว
Fontainebleauได้ทำการจองมาหลายเดือนแล้ว และ Tricano กล่าวว่าพวกเขาได้มองเห็น “การตอบสนองที่น่าทึ่งสำหรับการจองชั่วคราว” ในขณะที่การจองแบบกลุ่มกำลังตามแนวโน้มเดียวกันด้วย “การตอบสนองที่แข็งแกร่งมาก” ในช่วงไม่กี่ปีข้างหน้า“ในขณะที่เรารอคอยไปปี 2024 และมากกว่านั้น เรามั่นใจว่าผลิตภัณฑ์ที่เราสร้างขึ้นและประสบการณ์ที่พวกเราจะส่งมอบจะสร้างความสนใจและเพิ่มการจองห้องเช่า”
Fontainebleau Las Vegas เป็นการร่วมทุนระหว่าง Fontainebleau Development และ Koch Real Estate Investments ซึ่งเป็นกองทุนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Koch Industries
เจฟฟรีย์ โซฟเฟอร์ ซีอีโอและประธานบริษัทFontainebleau Development เป็นผู้พัฒนาดั้งเดิมของโครงการที่เกิดขึ้นในปี 2007 ก่อนที่ภาวะถดถอยครั้งใหญ่และการล่มสลายอสังหาริมทรัพย์ทำให้โครงการล้มละลายในปี 2009เข้าซื้อกิจการในปี 2010 โดยมหาเศรษฐี Carl Ichan ซึ่งขายในปี 2017 ให้กับนักพัฒนาซอฟต์แวร์นิวยอร์ก Steve WitkoffSoffer ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อีกทีในเดือนกุมภาพันธ์ 2021 และเริ่มก่อสร้างใหม่ในฤดูใบไม้หล่นนั้น
“พวกเรากำลังสร้างประวัติศาสตร์ด้วยการผสมผสานมรดกแทบ 70 ปีของแบรนด์Fontainebleauกับมรดกและพลวัตของลาสเวกัสสตริป” Tricano กล่าวระหว่างพิธีในวันพุธ“เรื่องราวของเราที่กำลังสร้างเกือบ 20 ปี เป็นเรื่องของความยืดหยุ่น ความหลงใหล และพิสูจน์ถึงการกลายเป็นความจริงที่โดดเด่นโดยไม่คาดคิด”
Brett Mufson พันธมิตรด้านการพัฒนาFontainebleauกล่าวว่าพิธีนี้เป็นมากกว่าสัญลักษณ์ แต่เป็นผู้แทนของการเฉลิมฉลองของแบรนด์ 70 ปีที่ได้สร้างสรรค์ความหรูหราใหม่ครั้งแล้วครั้งเล่า“การเปิดในระดับตลาดนี้และการมาที่นี่ด้วยวิธีนี้ในช่วงเวลานี้เป็นความสำเร็จที่น่าทึ่ง”
ซีอีโอและประธานของ LVCVA Steve Hill กล่าวว่าหากมีคนนำเรื่องราวของโครงการและพยายามสร้างภาพยนตร์ สตูดิโอจะหัวเราะกับแนวคิดนี้เพราะมันไม่แน่นอนมานานหลายปีจึงทำให้การเปิดเป็นพิเศษมากขึ้น“สถานที่ท่องเที่ยวนี้จะช่วยเหลือทั้งเมือง” ฮิลล์กล่าว“สิ่งที่ยกเรือหนึ่งลำจะยกพวกมันทั้งหมดและฟอนเทนโบลจะมีบทบาทในลาสเวกัสรุ่นต่อไป”